国土局办事指南


	土地登记
	出让土地使用权设定抵押登记
	农村宅基地使用
	临时用地
	建设项目用地预审


	监督电话：７１３５８８８

	土地登记:
	一、办理程序:１、申请； 2 、地籍调查； 3 、权属审核； 4 、公告； 5 、注册登记； 6 、颁发或更换证书。
	二、申报材料: 1 、申请书及单位、法人证明、个人身份证明或户籍证明； 2 、土地权属来源及地上附着物权属证明； 3 、委托代理人申请土地登记的，还应当提供授权委托书和代理人资格身份证明。
	三、法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房产管理法》、《土地登记规则》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》
	四、承诺时限: 45 个工作日。
	五、收费标准:收费标准具体见收费许可证。

	出让土地使用权设定抵押登记:
	一、办理程序:１、申请； 2 、地价评估； 3 、审查、登记； 4 、核发他项权利证明书。
	二、申报材料: 1 、申请书、法人资格证和身份证、抵押合同； 2 、国有土地使用权证，地上建筑物及其它附着物合法的产权证明； 3 、共有地产抵押时其他共有人同意书； 4 、委托办理的提交委托书和代理人身份证明； 5 、土地评估报告。
	三、法律依据: 《土地管理法》、《房产管理法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》
	四、承诺时限:自抵押合同签订之日起 15 个工作日内。
	五、收费标准:抵押贷款额的 0.2 ‰ / 宗。

	农村宅基地使用:
	一、办理程序:１、申请； 2 、村民代表大会同意； 3 、村委会审查； 4 、乡镇政府审核； 5 、现场踏勘调查； 6 、县政府批准。使用农用地的，农地转用批准后，按以上程序办理。
	二、申报材料: 1 、宅基地申请表、身份证复印件； 2 、村民代表意见。
	三、法律依据: 《土地管理法》、《河南农村宅基地用地管理办法》
	四、承诺时限:材料齐全，踏勘无异议 15 个工作日。
	五、收费标准: 20 元 / 户。

	临时用地 :
	一、办理程序:１、用户申请； 2 、被占地村组代表意见； 3 、村委会审查； 4 、乡镇政府审核； 5 、县局审批。
	二、申报材料: 1 、申请书、法人证明和用地协议； 2 、恢复原状保证书； 3 、占地位置平面图。
	三、法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》及《实施条例》、《河南省实施土地管理法办法》
	四、承诺时限: 15 个工作日。
	五、收费标准:不收费。

	建设项目用地预审:
	一、办理程序:１、申请； 2 、审核； 3 、考查； 4 、批准。
	二、申报材料: 1 、申请预审的正式文件； 2 、项目建设批复文件； 3 、建设项目可行性研究报告； 4 、单独选址的建设项目，提供地质灾害危险性评估报告。
	三、法律依据: 《建设项目用地预审管理办法》
	四、承诺时限: 15 个工作日。
	五、收费标准:不收费。











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