房产局办事指南


	房地产他项权利证
	房屋所有权证
	商品房预（销）售
	房地产开发项目手册

	监督电话：７１３５８８８

	房地产他项权利证:
	一、办理程序:１、申请； 2 、审查； 3 、发证。
	二、申报材料: 1 、现房抵押： ⑴《土地所有权证》、《房屋所有权证》； ⑵ 抵押合同和个人身份证明及印章； ⑶ 营业执照、法定代表人证明、授权书； ⑷ 评估报告或能证明房地产价值的证明。 2 、在建工程抵押： ⑴《土地所有权证》或使用土地证明； ⑵ 规划许可证、个人身份证明及印章； ⑶ 施工证、立项批文、投资许可证； ⑷ 营业执照、法定代表人证明、授权书。 3 、商品房按揭贷款抵押： ⑴ 预售许可证、抵押合同及合同备案证明； ⑵ 购房合同、交款票据、身份证明及印章。
	三、法律依据: 《房产管理法》、《担保法》
	四、承诺时限: 5 个工作日。
	五、收费标准: 80 元 / 宗。

	房屋所有权证:
	一、办理程序:１、申请； 2 、测绘； 3 、初审； 4 、上报审批复审； 5 、发证。
	二、申报材料: 1 、建筑规划许可证、计委批文； 2 、建筑图纸及预决算书、土地证及土地来源； 3 、营业执照和法定代表人身份证复印件； 4 、企业代码证复印件及集资房分户平面图。
	三、法律依据: 《中华人民共和国房产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》
	四、承诺时限:初始及变更登记 5 个工作日，转移登记 10 个工作日，注销登记 2 个工作日。
	五、收费标准:住房 80 元 / 宗，非住房 0.4 元 / 平方米。

	商品房预（销）售:
	一、办理程序:１、申请； 2 、受理； 3 、勘察； 4 、审批。
	二、申报材料: 1 、土地使用证、规划许可证和施工许可证； 2 、营业执照、资质证书及工程施工合同； 3 、房地产开发项目手册及预售方案； 4 、投资及竣工证明、预售房分层平面图。
	三、法律依据: 《中华人民共和国房产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》
	四、承诺时限: 10 个工作日。
	五、收费标准:不收费。

	房地产开发项目手册:
	一、办理程序:１、申请； 2 、审核； 3 、考查； 4 、办理。
	二、申报材料: 1 、营业执照、资质证书和项目合同； 2 、土地出让合同和取得土地使用权批准文件。
	三、法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》、《河南省城市房地产开发经营管理条例》
	四、承诺时限: 5 个工作日。
	五、收费标准:不收费。



















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